Мы перезвоним
Укажите номер телефона
Заполняя и отправляя форму Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Материнский капитал на строительство дома своими силами
Материнский капитал можно использовать на строительство дома полностью либо частично. Важно здесь то, что земля должна находиться в собственности или аренде, быть незастроенной и оформленной под ИЖС. А то, что всей суммы "материнки" хватит лишь на заливку фундамента или возведение стен - это не имеет никакого значения, всё равно можно использовать сертификат.
Купить квартиру и таким способом улучшить жилищные условия - это решение большинства владельцев сертификата.
Однако чтобы напрямую через Пенсионный фонд вложить материнский капитал в квартиру, сначала нужно соблюсти условие - ребенку должно исполнится 3 года.
Исключение - жилищный кредит, через кредит можно использовать материнский капитал в любое время.
Однако чтобы напрямую через Пенсионный фонд вложить материнский капитал в квартиру, сначала нужно соблюсти условие - ребенку должно исполнится 3 года.
Исключение - жилищный кредит, через кредит можно использовать материнский капитал в любое время.
Нельзя:
- потратить материнский капитал на покупку земли.
- строить дом в садоводческом товариществе не земле, которая не переведена в статус ИЖС. Сначала переведите - потом стройте.
- расходовать средства сертификата на ремонт дома. Течь крыши, замена забора или обоев - это не целевое использование материнского капитала.
Никакого значения не имеет то, строите вы дом своими силами либо с помощью профессиональных бригад или фирм. Просто стройтесь и всё.
Два способа построить дом на материнский капитал
Каждый способ хорош по-своему: один долгий и экономичный, другой очень быстрый и несколько затратный.
В первом случае, когда средства сертификата используете самостоятельно, вы имеете дело непосредственно с Пенсионным фондом, который готов принять вас после достижения ребёнком 3х лет и составлении сметы на строительство.
Во втором случае вы имеете дело с кредитной организацией, которая вам перечисляет деньги на стройку. Она уже сама решит вопрос с Пенсионным фондом, который через 1,5 месяца перечислят деньги в счёт погашения договора займа на строительство вашего дома из вашего сертификата.
В первом случае, когда средства сертификата используете самостоятельно, вы имеете дело непосредственно с Пенсионным фондом, который готов принять вас после достижения ребёнком 3х лет и составлении сметы на строительство.
Во втором случае вы имеете дело с кредитной организацией, которая вам перечисляет деньги на стройку. Она уже сама решит вопрос с Пенсионным фондом, который через 1,5 месяца перечислят деньги в счёт погашения договора займа на строительство вашего дома из вашего сертификата.
Самостоятельно
- только после 3х лет
- деньги перечисляются в два этапа. Сначала расходуете половину денег, потом подтверждаете их использование документально в Пенсионном фонде, после этого получаете вторую половину
- требуется смета на дом
Кредитные
деньги
деньги
- не нужно ждать 3 года
- смета на дом не требуется
- деньги перечисляются сразу в течение 1-5 дней
В том и другом случае, вы можете использовать какую-угодно часть материнского капитала - хоть первую, хоть вторую, хоть третью. Как известно, использовать сертификат можно так, как удобно, главное - законно.
Помните, земля должна быть незастроенной и оформленной под индивидуальное жилищное строительство. Разрешение нужно брать в администрации района, где будете строиться. Если это, например, село Вад, значит в обращайтесь в администрацию Вадского района и так далее.
Помните, земля должна быть незастроенной и оформленной под индивидуальное жилищное строительство. Разрешение нужно брать в администрации района, где будете строиться. Если это, например, село Вад, значит в обращайтесь в администрацию Вадского района и так далее.
Инфляция не дремлет
В этом году размер материнского сертификата равен 453 026 руб. Индексации, то есть увеличения суммы не планируется вплоть до 2020 года. Учитывая нынешний рост цен, ждать 3 года становится невыгодно. Стройматериалы дорожают каждую весну.
Поэтому многие семьи решают строить дом через кредит. Известно, что только так можно, не дожидаясь трёх лет, можно использовать сертификат законно.
Поэтому многие семьи решают строить дом через кредит. Известно, что только так можно, не дожидаясь трёх лет, можно использовать сертификат законно.
Этапы сделки:
1
- подача заявки на получение займа
- список документов
2
- подписание договора займа
- перечисление денег на расчётный счёт
3
- сдача документов о распоряжении средствами материнского капитала в свой Социальный фонд
- всё необходимое вам дадут в нашем офисе
4
- Пенсионный фонд перечисляет нам деньги
- ваш заём успешно закрыт
Важно!
В любом случае, кредит это или самостоятельное использование материнского капитала, вы всё равно должны предоставить Социальному фонду нотариальное обязательство о выделени долей всем членам семьи.
Никаких образцов искать в Интернете не нужно, всё это за вас сделает нотариус. Если пользуетесь кредитными средствами, достаточно будет принести ему договор займа, оформленный в любом отделении Нижегородского кредитного союза (услуга бесплатная).
Никаких образцов искать в Интернете не нужно, всё это за вас сделает нотариус. Если пользуетесь кредитными средствами, достаточно будет принести ему договор займа, оформленный в любом отделении Нижегородского кредитного союза (услуга бесплатная).
Вопрос читателя:
— Есть пристрой, который нужно достраивать. Собственником я не являюсь. Есть возможность взять займ на строительство?
— Если этот пристрой стоит на земле с уже имеющимся домом, то это будет реконструкция. На реконструкцию мы займы не даём. Если есть разрешение на строительство отдельного дома на данной земле (например со сносом старого, либо позволяет площадь земли построить ещё один дом), то мы можем оформить заём под материнский капитал.
Решайте сами, но...
... заём на строительство под материнский капитал мы выдать готовы!
Оформить заявку:
Оставьте заявку на получение целевого жилищного займа под материнский капитал, не дожидаясь 3х лет ребёнка.
Документы
Большинство документов у вас уже на руках, скорее всего нет только свежей выписки из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала и выписки ЕГРН.
Полный список документов
Полный список документов